廊坊荣盛阿尔卡迪亚花语城临街商铺 花语城楼房价格 商铺均价15000元/平米

面积：90平米
均价：15000元
小区名：荣盛阿尔卡迪亚花语城
地址：广阳 东方大学城内张衡路与毕昇路交口

廊坊、霸州、唐山、沈阳等地一手房：公寓、商铺、住宅???等销售热线：

一、基础信息：
销售均价：高层16800元/㎡不含电商；商铺9000-20000元/㎡
面积区间：高层77-138㎡；商铺90-500㎡
占地面积：705665㎡
建筑面积：2488807㎡
容积率：2.64 
绿化率：33.90%
停车位：暂无资料
楼栋总数：120栋
总户数：15803户
物业公司：廊坊市荣盛物业服务有限公司
物业费：2.05元/㎡?月 
楼层状况：项目共8个商品住宅地块，均为高层产品，为24-33层高，1-2个单元，2梯2户、2梯3户、2梯4户设计，户型为77-138㎡两居三居。

二、项目卖点：
（一）品牌地产
荣盛发展于2013年**发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院中国房地产综合实力100强中排名16，并获得“*之星”荣誉称号；荣获中国房地产*企业等诸多奖项，公司旗下品牌“阿尔卡迪亚”被评为中国房地产“**连锁品牌”。

（二）区位优势
1、项目处于廊坊市开发区东方大学城核心位置，也是所在廊坊地段离北京较近的商业项目；
2、地处北京规划中的大七环，对此地段未来的发展前景给予肯定；
3、项目紧邻京沪高速出口，位于国贸东南35公里，是北京周边一小时经济圈收费站较便宜的收费站；
4、项目距首都*二机场约25公里，受到临空经济带的辐射，未来本区域将成为*国际化商住区；
5、15分钟达到廊坊市中心繁华地带，“万达明珠商圈”、“新朝阳商圈”、“万向城商圈”等，入则宁静，出则繁华；
6、25分钟直达天津奢侈品购物天堂佛罗伦萨小镇，现实中感受廊坊作为京津走廊的优势。
（三）周边配套
1、廊坊市开发区根据国家政策导向被评为“**开发区”，正处于快速发展阶段；
2、润泽国际信息港——为全国较大规模的数据中心产业园，润泽国际信息港以数据中心服务为基础，全面进军迅速兴起的云计算和物联网领域，逐步打造成国际*、国内良好的数据存储中心；
3、“梦廊坊”文化产业园，规划面积约7600亩，建设有七大主题园区，承接空港经济形成了一个大北京文化休闲商务区；
4、小初中高等教育均可满足周边社区父母子女对文化教育的需求：北京一高的确立，北京师范大学开发区附属学校的正式落户；
5、廊坊开发区医院、廊坊济民中医医院等各大医院解决了看病难的问题。
（四）文化氛围
1、阿尔卡迪亚花语城毗邻中国**座大学城东方大学城，作为**重点扶持的项目，廊坊大学城投入资金已达36亿元。东方大学城2014年成功上市之后，大学城区域更将迎来新一轮飞速发展；
2、花语城将坐享发展便利，大学城位于京津冀一体化中心连接位置，是一个具有国际水平的职业教育基地。
3、十所大学环绕，教育氛围、人文环境**。
（五）高端休闲
1、项目周边紧邻五大高尔夫球场，是北京较大的高尔夫集聚区，其中大学城高尔夫为108洞，大学城高尔夫球场已全部投入营业；
2、球场设计和建造*具创意，整体布局有自然愉悦的节奏，球道宽阔的气势，翻滚的丘陵起伏，委婉茂密的树林与**浑然交织都会给人留下了深刻的印象。
（六）生态都市
1、阿尔卡迪亚花语城紧靠1270米凤河水系，14万㎡平原森林环绕四周；
2、社区内数百种全冠移植的树木，四纵四横景观轴精心布置；
3、项目还拥有专属果岭景观，无论是运动休闲还是出游观景，都惬意之至。
（七）产品价值
1、**率高，平均比住宅高出5个百分点；
2、商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值；
3、投资商铺具有稳定性，风险少；在通货膨胀的压力下，购买商铺是一可让资产保值增值的稳妥方式。